Brandschadensanierung – Reparatur und Wiederherstellung von Feuerschäden
Brandschutzgutachten vor der Sanierung
Es ist wichtig, dass im Vorfeld ein Brandschutzgutachten auf Grundlage der Länderbauordung §9 (BAUPrüfV0) erstellt wird. Besonders wichtig ist dies bei Neubauten von Betrieben, Krankenhäuser, Altenheime, Kindergärten, Sportstadion etc. da diese Gebäude ein erhöhtes Gefahrenpotenzial in sich bergen.
Ein ausgearbeitetes Brandschutzkonzept / Brandschutzgutachten richtet sich nach Nutzung des Gebäudes und dem zu erwartenden Brandrisiko dies setzt eine umfassende Analyse voraus aus Bestandsaufnahme und –bewertungen. Es sollte aus Maßnahmen vom vorbeugendem baulichem sowie anlagentechnischem Brandschutz und organisatorischem Brandschutz beinhalten. Das Brandschutzkonzept ist immer auf jedes einzelne Gebäudes abgestimmt und entwickelt. Fachplaner oder einem Brandschutzgutachter erstellen diese meistens. Das Brandschutzkonzept ist dabei das planerisch anspruchsvollste und umfassendste Dokument.
Während der Sanierung werden viele schützende Bauteile entfernt, um den Zugang zu erleichtern. Das Gebäude wird auch mit einem Schutzmaterial gegen Regen und Wind verkleidet. Auch Rohre, Kabel, Leitungen und Schalter können während der Sanierung freigelegt werden. Spalte hinter Abdeckungen und Installationen können Luftströme begünstigen, die die Verbreitung von Feuer und giftigem Rauch in andere Gebäudeteile beschleunigen. Diese Risiken werden häufig unterschätzt und manchmal auch ignoriert, mit tragischen Folgen.
Die Risiken von Großbränden nehmen stetig zu. Sechzig Prozent der Europäer werden im Laufe ihres Lebens mit einem Brand konfrontiert. Es ist wichtig, dass der Brandschutz oberste Priorität hat, dies gilt besonders für große Gebäude mit vielen Personen.
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Brandschadensanierung: Was nach dem Feuer bleibt
Ein Brand hinterlässt mehr als verbrannte Flächen. Ruß setzt sich in Zwischenräumen ab, Löschwasser dringt in Bauteile ein, und Brandgase durchziehen Räume, die vom Feuer nie erreicht wurden. Wer einen Brandschaden nur optisch instand setzt, holt den Geruch und die Feuchtigkeit später zurück. Eine fachgerechte Brandschadensanierung arbeitet deshalb in klarer Reihenfolge.
Die drei Schadensbilder
- Feuer- und Rußschaden: Verrußte Oberflächen und Rückstände, zuweilen sauer oder ölhaltig – ein bloßes Überstreichen hält hier oft nicht.
- Löschwasserschaden: Löschwasser ist häufig die Ursache der anschließenden Probleme: durchfeuchteter Estrich, nasse Dämmung, feuchtes Mauerwerk.
- Geruch und Brandgase: Die Ablagerungen sitzen in Zwischenräumen und Textilien und halten sich ohne Gegenmaßnahme über Monate.
So arbeiten wir bei der Brandschadensanierung
- Befundaufnahme: Bewertung von Brandbild, Löschwasser, Geruchsbelastung und betroffenen Bauteilen.
- Sicherung von Feuchtigkeit: Durch das Löschwasser betroffene Bereiche werden getrocknet – meist eine Gebäudetrocknung inklusive Estrich, wo nötig als Estrichtrocknung.
- Reinigung und Rückstandsentfernung: Ruß und Rückstände werden fachgerecht entfernt, damit sie nicht wieder in die Raumluft gelangen.
- Wiederherstellung: Betroffene Bauteile werden instand gesetzt oder durch eine Wiederherstellung wieder aufgebaut.
- Vorsorge: Wo ein Feuchtigkeitsschaden zurückbleibt, folgt die Schimmelvorsorge.
Warum die Reihenfolge entscheidend ist
Wer zuerst streicht, versiegelt Feuchtigkeit und Ruß darunter. Die Geruchsbelastung bleibt, die Anstriche lösen sich, und Feuchtigkeit führt zu Schimmel. Erst trocknen, dann reinigen, dann wiederherstellen – so hält das Ergebnis.
Häufige Fragen zur Brandschadensanierung
Übernimmt die Versicherung die Sanierung?
Bei einer bestehenden Feuer- oder Wohngebäudeversicherung werden die notwendigen Maßnahmen in der Regel übernommen. Die dokumentierte Befundaufnahme ist dabei die Grundlage.
Muss das gesamte Gebäude geräumt werden?
Nicht zwangsläufig. Betroffene Bereiche werden abgetrennt und abgeschottet, sodass unbeschädigte Teile nutzbar bleiben.
Bleibt der Brandgeruch für immer?
Nein, wenn die Ursache entfernt wird. Oberflächliche Desodorierung wirkt nur kurz – die Ablagerungen in Zwischenräumen und Bauteilen müssen entfernt werden.
Wie lange dauert eine Brandschadensanierung?
Das hängt vom Ausmaß ab. Nach der Befundaufnahme erhalten Sie eine realistische Einschätzung, in welcher Reihenfolge die Gewerke arbeiten.
Weitere Leistungen finden Sie unter Einsatzgebiete.